Когда не хватает средств, а желание приобрести недвижимое имущество велико, возникают различные варианты приобретения такого имущества, в том числе с помощью лизинга, аренды, или покупки по ипотеке.Покупка – это,конечно, самый оптимальный вариант приобретения имущества, поскольку покупатель недвижимости с момента осуществления государственной регистрации права собственности в соответствующем государственном органе, получает все полномочия собственника – права владения, пользования, распоряжения. При приобретении недвижимости по ипотеке права собственника ограничены, но возможность продажи недвижимого имущества, обремененного залогом (ипотекой), существует. При этом ипотека сохраняется, и на место залогодателя становится новый покупатель. Разумеется, он должен быть в курсе наличия обременения и согласен приобрести такую недвижимость.

В случае же аренды коммерческой недвижимости арендатор не приобретает прав собственности на арендуемое имущество. Его права - владение и пользование. Сдача в аренду уже арендованного имущества (субаренда) возможна только с согласия арендодателя.

Лизинг коммерческой недвижимости понятие новое. Лизинг недвижимого имущества представляет собой приобретение в собственность одним лицом определенной недвижимости для предоставления его во временное владение и пользование другому лицу за определенную стоимость для предпринимательских целей. По сути, лизинг – это ничто иное, как та же самая аренда, другое название лизинга - финансовая аренда. Отличие от обычной аренды в том, что арендодатель специально приобретает заранее определенное арендатором недвижимое имущество у выбранного арендатором продавца.

По данным статистики лизинг недвижимого имущества составляет около 0,75% - 5% от общего количества сделок с коммерческой недвижимостью. В то время как за рубежом эти цифры значительно выше – до 20 %. США по уровню лизинговых сделок на рынке коммерческой недвижимости лидирует: лизинговые сделки в США составляют 52% от общего количества лизинга коммерческой недвижимости в мире.

Hyundai ix35

Volkswagen Golf Variant - создан для путешествий

Ремонт для вашего автомобиля

Восстановление аккумуляторных батарей становится все более популярным

Мерседес: дороги Мерседесов